投資信托必須擁有雄厚的資金實(shí)力。昨天開始實(shí)施的《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》明確，信托計(jì)劃委托人必須是“合格投資者”，并劃定了“及格線”，沒有百萬資產(chǎn)的市民將無緣信托計(jì)劃。
投資信托需證明資金實(shí)力
根據(jù)規(guī)定，合格的個(gè)人投資者應(yīng)當(dāng)符合三項(xiàng)條件之一：個(gè)人收入在最近3年內(nèi)每年超過20萬元人民幣，或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近3年內(nèi)每年超過30萬元人民幣，且能提供收入證明；在認(rèn)購信托計(jì)劃時(shí)，個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)超過100萬元，且能提供財(cái)產(chǎn)證明；投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬元。
高收益投資必然伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，即使是因?yàn)樾磐泄镜倪^錯(cuò)而導(dǎo)致投資者的資金受損，投資者仍有可能承擔(dān)部分損失。但在預(yù)期高收益率誘惑下，投資者容易忽視風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)了解，《管理辦法》延續(xù)此前每個(gè)信托計(jì)劃只能有200份合同的規(guī)定，參與信托的成本因此較高，比如一個(gè)1億元的信托計(jì)劃，平均每個(gè)合同至少要50萬元。一些市民為了能達(dá)到這個(gè)最低水平，常常邀請(qǐng)親朋好友合力湊成一份來購買。
江蘇銀監(jiān)局有關(guān)人士表示，要求出具合法收入財(cái)產(chǎn)證明，最低投資額不低于100萬元等，都是對(duì)投資者提出更高要求。這樣一方面有利于控制金融風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大，另一方面也對(duì)投資者起到篩選作用，避免投資者傾其所有，或者游說親朋好友加入以達(dá)到最低限額。
高收益信托受富人青睞
因?yàn)槭找娓?，信托已成為市民新的投資熱點(diǎn)。僅本地的江蘇國投一家，這兩年就發(fā)行了近40個(gè)信托計(jì)劃，大半已到期順利兌付。這些產(chǎn)品集中在地產(chǎn)、電力、基礎(chǔ)設(shè)施等方面，投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益還要顯得略高一些。
以一個(gè)房地產(chǎn)信托計(jì)劃為例，期限3年，預(yù)計(jì)年收益6％，收益分配采用分期還本的辦法，在1年半、2年、2年半、3年時(shí)，分4次分配一次信托收益和1／4信托本金。這意味著，投資者可以分4次取回資金，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。如果投資100萬元，1年半后拿回收益9萬元和本金25萬元，2年后拿回2.25萬和25萬，2年半后1.5萬和25萬，3年期滿最后一次拿0.75萬和25萬，累計(jì)收益達(dá)13.5萬元。(信托法律網(wǎng)－提示)此外，如果滿1年時(shí)，投資的房產(chǎn)項(xiàng)目銷售得特別好，企業(yè)資金及時(shí)回籠，借款人提出一次性提前還款，則計(jì)劃可以提前結(jié)束。這樣高的收益，非普通的國債、銀行理財(cái)產(chǎn)品可比。
據(jù)了解，中高收入的市民比較青睞信托這種投資渠道。此前的新信托計(jì)劃，幾天就能預(yù)約完畢，最后簽約的200份合同，都是資金數(shù)量大者優(yōu)先，所以常常一份合同就是幾百萬元。信托信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。(/www.trustlaws.net)
資金少，可買銀行信托理財(cái)產(chǎn)品
2007年第一期憑證式國債的銷售顯得比較平淡，到昨天下午南京好幾家銀行仍有不少余貨。3年期國債年收益率3.39％，銀行同天推出的信托理財(cái)產(chǎn)品1年期預(yù)期收益率就有3.7％，自然搶了國債不少風(fēng)頭。
新信托管理辦法規(guī)定的“合格投資者”必須符合三大條件之一，不少資金實(shí)力有限的個(gè)人投資者將被擋在信托產(chǎn)品的大門之外。但信托不會(huì)因此成為富人的專屬投資產(chǎn)品，普通市民也能通過銀行這種信托理財(cái)產(chǎn)品，分得信托理財(cái)?shù)摹耙槐薄?
銀行發(fā)行的信托人民幣理財(cái)產(chǎn)品，與普通理財(cái)產(chǎn)品最大的區(qū)別在于，募集資金的用途是購買信托產(chǎn)品，再通過信托公司的運(yùn)作，用于信托貸款等。如此一來，投資者能夠間接享受到信托理財(cái)?shù)奶痤^，而這些理財(cái)產(chǎn)品的認(rèn)購門檻普遍只有5萬元，比較平民化。銀行對(duì)投資項(xiàng)目的調(diào)研和把關(guān)，也加強(qiáng)了理財(cái)資金的安全運(yùn)作
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